Mercado de luxo: Maceió vive boom imobiliário com apartamentos que chegam a custar milhões

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Pesquisas recentes do mercado imobiliário nacional indicam que Maceió está se tornando um polo de investimentos em imóveis para quem busca morar ou gerar renda. Quem passa pela beira mar, nem imagina que os prédios erguidos recentemente chegam a custar  milhões e com fila de espera de clientes.

Mas não somente os imóveis com grande metragem tem sido a procura do público. Os apartamentos compactos recheados de muito luxo tem sido a preferência. Dados da FipeZap, entre 2019 e o início deste ano, a cidade registrou valorização de cerca de 30% no preço dos imóveis para venda – a maior dentre as capitais nordestinas.

A Colil Construções vem executando as obras de um novo empreendimento, cujo o metro quadrado vem sendo considerado o mais alto tido em Maceió, em torno de R$ 26 mil. No entanto, outros empreendimentos podem chegar a R$ 32 mil o m².

“Hoje já existem apartamentos que chegam a R$ 32mil o m2 e não pertencem a apartamentos de grande metragens, e sim a um compacto de luxo beira-mar. O empreendimento é um complexo que oferece grandes espaços privativos de lazer além de 2 espaços para grandes restaurantes e mais de um restaurante na cobertura aberto ao público”, detalha  Hugo Dâmaso,  diretor da Colil Construções.

Ele explica que Maceió ganhou grande protagonismo nacional ao se destacar nos últimos 18 meses como capital com os maiores índices de valorização imobiliária, o que foi decisivo para que as imobiliárias alcançassem o “mercado de luxo”.

“Dois tipos de empreendimentos merecem louros por essa façanha. Os de grandes metragens, beira-mar, e os compactos de luxo, que também podem ser beira-mar. Vivemos um boom turístico na nossa cidade que impulsionou os apartamentos vocacionados para o mercado de locação por curtas estadias. Estes apartamentos possuem um valor de m2 acima do residencial convencional devido a infraestrutura necessária para oferecer lazer e serviços que são imprescindíveis nesse mercado”, completa Hugo Dâmaso.

Perfil dos consumidores

O diretor da regional da Moura Dubeux Homero Moutinho segue com o mesmo entendimento sobre o boom imobiliário, acrescentando que nos últimos dois anos têm ocorrido um despertar de muitas pessoas para Maceió a nível Brasil, tendo a necessidade de dispor de empreendimentos desse porte que possa atender a demanda não só do público local como também de pessoas que pensam em vir residir ou passar temporadas aqui na cidade.

“Então a gente entende que o mercado imobiliário de Maceió, vamos dizer assim, está passando por uma transformação justamente para atender essas novas demandas que estão acontecendo. Os empreendimentos realmente hoje, são empreendimentos de maior porte, justamente com esses equipamentos diferenciados e tendo a possibilidade de atender a necessidade das famílias”, disse Homero Moutinho.

Além das famílias que buscam maior conforto, tem o perfil do consumidor investidor, que é atraído, em sua maioria, pelo turismo. Nesse perfil, Moutinho explica que é necessário ter um empreendimento bem pensado, arrojado, que tenha plataformas que possam atender a operação e rentabilidade melhor das pessoas que adquirem esse tipo de apartamento.